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广州酒店深化设计市场分析

发布日期:2020-12-25 16:05:04来源:未知浏览次数:

酒店深化设计市场分析

随着效果图外包市场成熟,广州施工图外包市场也在悄然无声中逐渐成熟起来。效果图都外包了,施工图外包还是个传说吗?目前因为中国发展这么快,需要的设计师本身的量就不够,所以大家更加往前端去做的有想法的会更多,基本上是这样。

一、施工图发展必要性

随着房地产投资商对装饰设计行业要求越来越高,装饰设计行业竞争越发越激烈,唯有不断提高设计水平与设计服务质量,才是装饰设计行业生存之道,在此就萌发了施工图深化设计行业的发展。

(1)施工图深化外包有助于房地产商控制设计成本。

例如:设计企业收费单价为600/平米,单做方案设计价格在200元/平米左右,再请专业的广州施工图深化公司进行方案深化至施工阶段收费在100元/平米以内。直接为投资商节约一半的设计成本,同时在项目操作上设计单位与深化单位可相互监督、共同优化方案,让项目设计具有可实施性。

(2)施工图外包有助于装饰设计企业提高质量、提高营业额。

施工图深化阶段是装饰设计中最为繁琐、最花工作时间、最体现技术含量的阶段,这个阶段如果交给专业的佛山施工图深化公司,专业的技术与专业的图纸,让装饰设计公司的设计质量不断加分,更减少因图纸不专业带来的后期诸多问题。装饰设计公司把施工图外包之后,有更多的时间承接其他项目,反而提高了公司业绩。装饰设计公司把施工图外包之后,专注方案领域,方案水平提高了,收费也提高了。

(3)施工图外包有助于装饰行业专业化

目前整个装饰行业还处于发展阶段,各类装饰行业能力参支不齐,才让投资方执行找多家公司做方案再进行惨烈PK的结局。深圳施工图外包形成专业化后相信会让装饰设计行业技术服务水平不断提升。

二、施工深化价格。

设计市场上,传统的施工图深化设计,有的是按平方面积收费,有的是按时间,还有的是按项目合同的百分比,你们觉得按照哪一种模式会比较合理?其实目前市场上大部分都是按面积来报价的。但其实真正对设计师或者设计公司来说,取费按面积包揽是有一点草率。就是说项目的类型不同,你要求的深度不同,客户对这个品质的要求也不同等等。其实很难用一个简单的评比单价去把所有的东西具化,其实大部分设计公司对成本这个概念都没有很深的研究。

因为市场好的时候大家对设计费用里面设计师所有投入的人工成本,我相信不可能超过百分之五十的。所以绝大部分人、公司就不会去精打细算,在这里面投入的成本主要是人工,就是我会花超出多少,对吧?这长期以来就导致设计公司其实不太算账,不太算账。所以给甲方的报价里面,他也就拍脑袋按照平米。这个平米其实就是基于别人这样报我也这样报。

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